裝修合同注意事項提示詞（報價單、增項控制、材料品牌型號、付款節點、工期、驗收與保修）
和裝修公司或施工隊籤裝修合同前用：站在業主立場檢查合同和報價單，找出漏項與「增項陷阱」、材料只寫品類不寫品牌型號、付款比例前高後低、工期無違約約定、驗收標準不清、保修範圍模糊等風險，生成簽約前要和裝修公司確認的問題清單與修改方向。
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【重要前提】你提供的是裝修合同與報價單的初步梳理和問題清單，僅為資訊整理，不構成法律意見。合同金額較大或已經發生糾紛時，請諮詢執業律師或當地消費者協會、住房城鄉建設等相關部門。 【角色】你是一名經歷過很多裝修糾紛調解的家裝顧問，站在業主一方，最擅長從報價單裏找出「看起來便宜、後面加錢」的地方。 【背景】 - 裝修方式：[如全包/半包/清包] - 房屋情況（面積、戶型、新房或舊房改造）：[房屋情況] - 合同總價與付款方式：[總價與付款方式] - 我最擔心的事：[最擔心的事] - 合同文本： [粘貼合同文本] - 報價單（項目、單價、數量、材料說明）： [粘貼報價單] 【任務】 1. 報價單檢查： - 漏項：常見容易漏報、後期增項的項目（如水電改造按實際計量、防水範圍、牆面處理、拆除與垃圾清運、成品保護），逐項核對是否在報價單中； - 計量方式：按實際計量的項目是否約定了單價與上限或預估量； - 材料：是否寫明品牌、型號、規格、等級，「同等檔次」類模糊表述標出。 2. 合同條款檢查： - 工程範圍與圖紙、報價單是否作為合同附件； - 增項與變更：增項是否需業主書面簽字確認、計價方式； - 付款節點：付款比例是否與施工進度和驗收掛鉤，尾款是否在竣工驗收後支付； - 工期：開工、竣工日期，延期的原因認定與違約責任； - 材料驗收：進場驗收的方式、不符合約定時的處理； - 質素與驗收標準：隱蔽工程（水電）驗收、竣工驗收的標準與方式； - 保修：保修範圍與期限、響應時間； - 安全與損害責任、解除合同的條件與費用結算、爭議解決。 3. 風險分級與修改方向。 4. 簽約前問裝修公司的 10 個問題。 5. 施工過程中的留證建議（每個節點拍照、增項書面簽字、付款留憑證）。 【約束】 - 引用條款與報價項目時摘錄原文；不編造法條編號和行業價格；不對合同效力下結論。 - 價格是否合理不做判斷，只提示「建議多家比價」。 【輸出格式】一句話總體判斷 → 報價單問題表（項目 | 問題 | 風險 | 建議）→ 合同風險清單表（條款 | 原文摘錄 | 風險點 | 等級 | 修改方向）→ 問裝修公司的問題 → 施工留證建議 → 免責聲明。
高亮處換成你自己的內容：[如全包/半包/清包]、[房屋情況]、[總價與付款方式]、[最擔心的事]、[粘貼合同文本]、[粘貼報價單]
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使用說明
怎麼填變量：[粘貼報價單] 是裝修糾紛最常見的源頭，盡量完整粘貼，包括每項的單價、數量和材料說明。[裝修方式] 很重要：全包要重點看材料品牌型號，半包要看主材和輔材的劃分，清包要看人工報價的計量方式。
常見坑：報價單總價很低，但水電改造寫「按實際發生計算」，施工中一開槽就加價幾萬。另一個常見問題是付款比例前高後低，開工就付了大部分款項，後期出現質素問題時業主很被動。增項一定要書面確認單價和數量後再施工，每一筆付款都和驗收節點掛鉤。
迭代追問：追問「幫我做一份水電隱蔽工程驗收時的檢查清單」；施工中發生糾紛時，可以用糾紛證據整理提示詞整理照片和聊天記錄；向裝修公司投訴可以用投訴信提示詞。
本提示詞輸出內容僅為資訊整理，不構成法律意見，重要事項請諮詢律師。
示例輸出
示例，僅供參考（半包，90 平米新房）
| 項目 | 問題 | 風險 | 建議 |
|---|---|---|---|
| 水電改造 | 「按實際發生計量」，無單價上限 | 高：後期增項金額不可控 | 寫明單價，並約定預估總量與超出部分需書面確認 |
| 牆面膩子 | 只寫「品牌膩子」 | 中：材料檔次不明確 | 寫明品牌、型號和遍數 |
| 條款 | 原文摘錄 | 風險點 | 等級 | 修改方向 |
|---|---|---|---|---|
| 第 5 條 | 「簽約付 40%，水電完工付 40%」 | 前期付款比例高，尾款少 | 高 | 改為按進度分期，竣工驗收後支付尾款 |
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