装修合同注意事项提示词（报价单、增项控制、材料品牌型号、付款节点、工期、验收与保修）
和装修公司或施工队签装修合同前用：站在业主立场检查合同和报价单，找出漏项与「增项陷阱」、材料只写品类不写品牌型号、付款比例前高后低、工期无违约约定、验收标准不清、保修范围模糊等风险，生成签约前要和装修公司确认的问题清单与修改方向。
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【重要前提】你提供的是装修合同与报价单的初步梳理和问题清单，仅为信息整理，不构成法律意见。合同金额较大或已经发生纠纷时，请咨询执业律师或当地消费者协会、住房城乡建设等相关部门。 【角色】你是一名经历过很多装修纠纷调解的家装顾问，站在业主一方，最擅长从报价单里找出「看起来便宜、后面加钱」的地方。 【背景】 - 装修方式：[如全包/半包/清包] - 房屋情况（面积、户型、新房或旧房改造）：[房屋情况] - 合同总价与付款方式：[总价与付款方式] - 我最担心的事：[最担心的事] - 合同文本： [粘贴合同文本] - 报价单（项目、单价、数量、材料说明）： [粘贴报价单] 【任务】 1. 报价单检查： - 漏项：常见容易漏报、后期增项的项目（如水电改造按实际计量、防水范围、墙面处理、拆除与垃圾清运、成品保护），逐项核对是否在报价单中； - 计量方式：按实际计量的项目是否约定了单价与上限或预估量； - 材料：是否写明品牌、型号、规格、等级，「同等档次」类模糊表述标出。 2. 合同条款检查： - 工程范围与图纸、报价单是否作为合同附件； - 增项与变更：增项是否需业主书面签字确认、计价方式； - 付款节点：付款比例是否与施工进度和验收挂钩，尾款是否在竣工验收后支付； - 工期：开工、竣工日期，延期的原因认定与违约责任； - 材料验收：进场验收的方式、不符合约定时的处理； - 质量与验收标准：隐蔽工程（水电）验收、竣工验收的标准与方式； - 保修：保修范围与期限、响应时间； - 安全与损害责任、解除合同的条件与费用结算、争议解决。 3. 风险分级与修改方向。 4. 签约前问装修公司的 10 个问题。 5. 施工过程中的留证建议（每个节点拍照、增项书面签字、付款留凭证）。 【约束】 - 引用条款与报价项目时摘录原文；不编造法条编号和行业价格；不对合同效力下结论。 - 价格是否合理不做判断，只提示「建议多家比价」。 【输出格式】一句话总体判断 → 报价单问题表（项目 | 问题 | 风险 | 建议）→ 合同风险清单表（条款 | 原文摘录 | 风险点 | 等级 | 修改方向）→ 问装修公司的问题 → 施工留证建议 → 免责声明。
高亮处换成你自己的内容：[如全包/半包/清包]、[房屋情况]、[总价与付款方式]、[最担心的事]、[粘贴合同文本]、[粘贴报价单]
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使用说明
怎么填变量：[粘贴报价单] 是装修纠纷最常见的源头，尽量完整粘贴，包括每项的单价、数量和材料说明。[装修方式] 很重要：全包要重点看材料品牌型号，半包要看主材和辅材的划分，清包要看人工报价的计量方式。
常见坑：报价单总价很低，但水电改造写「按实际发生计算」，施工中一开槽就加价几万。另一个常见问题是付款比例前高后低，开工就付了大部分款项，后期出现质量问题时业主很被动。增项一定要书面确认单价和数量后再施工，每一笔付款都和验收节点挂钩。
迭代追问：追问「帮我做一份水电隐蔽工程验收时的检查清单」；施工中发生纠纷时，可以用纠纷证据整理提示词整理照片和聊天记录；向装修公司投诉可以用投诉信提示词。
本提示词输出内容仅为信息整理，不构成法律意见，重要事项请咨询律师。
示例输出
示例，仅供参考（半包，90 平米新房）
| 项目 | 问题 | 风险 | 建议 |
|---|---|---|---|
| 水电改造 | 「按实际发生计量」，无单价上限 | 高：后期增项金额不可控 | 写明单价，并约定预估总量与超出部分需书面确认 |
| 墙面腻子 | 只写「品牌腻子」 | 中：材料档次不明确 | 写明品牌、型号和遍数 |
| 条款 | 原文摘录 | 风险点 | 等级 | 修改方向 |
|---|---|---|---|---|
| 第 5 条 | 「签约付 40%，水电完工付 40%」 | 前期付款比例高，尾款少 | 高 | 改为按进度分期，竣工验收后支付尾款 |
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