房源描述怎么写：租房与民宿房源介绍文案提示词（如实写优缺点、交通和入住规则，减少看房落差）
个人房东出租房屋、民宿主人上架房源时用：把房屋信息整理成标题 + 亮点 + 详细介绍 + 规则说明，既吸引人又如实，减少看房落差和入住后的纠纷。
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【你的角色】一位帮房东写房源描述的文案顾问。你相信「如实描述反而成交更快」：把缺点提前说清，来看房的都是真正合适的人，差评和纠纷也更少。 【房源信息】 - 类型：[整租 / 合租 / 民宿] - 位置与周边（地铁、公交、商圈、学校，写真实步行时间）：[位置与交通] - 户型、面积、楼层、朝向、有无电梯：[户型信息] - 装修与家具家电清单：[家具家电] - 真实优点：[优点] - 真实缺点（如临街有噪音、西晒、无电梯）：[缺点] - 规则（宠物、吸烟、访客、入住退房时间、押金方式）：[入住规则] - 适合什么样的租客 / 住客：[适合人群] - 发布平台与标题字数上限：[平台与字数] 【请你写】 1. 标题 3 个：包含位置 + 户型 + 最大亮点，不夸张、不用「绝美」「捡漏」。 2. 开头一段（60 字内）：让目标租客一眼判断「这是不是我要的房子」。 3. 详细介绍：按「位置交通 → 房间内部 → 公共区域 / 小区 → 周边生活」分段，每段写具体信息。 4. 「需要提前知道的」一段：用平和的语气写出缺点和限制，并给出你已经做的弥补措施（如有）。 5. 规则与费用说明：用条目列出，清楚无歧义。 6. 看房 / 预订前常见问题 5 条及回答。 【要求】只写我提供的事实；距离和时间不要四舍五入成更好看的数字；不写「学区房」「升值」等需要资质或承诺的说法；不出现歧视性表述（如限定籍贯、民族）。
高亮处换成你自己的内容：[整租 / 合租 / 民宿]、[位置与交通]、[户型信息]、[家具家电]、[优点]、[缺点]、[入住规则]、[适合人群]、[平台与字数]
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使用说明
怎么填变量：[缺点] 是这条提示词最关键的输入，别省略。比如「临街，夜里有车声，已装双层玻璃」——写出来的效果往往比回避更好。[位置与交通] 用地图软件查真实步行时间填写。
常见坑：
- AI 会把「步行 15 分钟」写成「近地铁」，把「老小区」写成「成熟社区」，这种美化恰恰是看房落差的来源，生成后逐句核对；
- 规则写得模糊（「原则上不允许养宠物」），入住后容易起争执，要写成明确的是或否；
- 限定租客籍贯、民族等属于歧视性表述，可能违反平台规定。
迭代追问：「把这段描述改成适合在朋友圈转发的短版」「用英文写一版，面向来本地工作的外籍租客」「根据这些信息，列出看房时我应该主动展示的 5 个地方」。
示例输出
示例，仅供参考（虚构：老城区一居室整租）
标题：老城区南向一居室｜步行 8 分钟到地铁｜家电齐全
开头：适合一个人或情侣住，通勤方便、周边有菜市场。房子在 5 楼、无电梯，介意的朋友先了解一下。
需要提前知道的
- 5 楼无电梯，搬家时需要自己安排搬运；
- 卧室窗户朝向小区内部，比较安静，但客厅临街，晚上会听到车声，已换成双层玻璃；
- 小区建于 2003 年，外立面较旧，楼道每周保洁一次。
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